Vente Villa Portet-sur-Garonne
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Vente Villa
Portet-sur-Garonne

Réf. 83226231

5 pièces

4 chambres

165 m²

430 000 €

Informations complémentaires

PORTET: Maison familiale T5 - 165 m2 Garage

430 000 €

Anecdote: Maison ayant servi au tournage du court-métrage "We Are Family" d’Hakim Atoui produit par Yukunkun Films et Avant la Nuit.
Maison bourgeoise d'environ 165 m2 habitables sur un sous -sol de 110 m2. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1000 m2 piscinable.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un quartier résidentiel et calme au fond d'une impasse. Le bâti, de construction traditionnelle, a été réalisé en 1984. Il est composée d'un vaste sous-sol, de plancher hourdis sur tous les niveaux, de cloisons en brique conférant au bien une solidité effective et durable.
Le rez de chaussée présente une belle entrée de 10 m2, d'une cuisine séparée, équipée de 20 m2 ouverte sur la terrasse, d'un vaste salon/salle à manger de 45 m2 m2 doté d'une cheminée fonctionnelle avec insert, d'un dégagement qui dessert une salle de bains de 6 m2, une chambre de 12 m2 et d'un wc séparé. Un bel et confortable escalier en ormeau mène à l'étage sur un dégagement qui dessert une grande pièce de 30 m2, deux grandes chambres de 12 m2 , une salle d'eau de 7 m2 et un wc séparé avec fenêtre.
Les menuiseries bois sont en double vitrage ancien. Le chauffage et la production d'eau chaude est électrique et une cheminée d'appoint. Parquet dans les chambres, marbre au sol dans les pièces de vie et salle de bains.
La parcelle profite d'un jardin arboré avec potager entourant la maison, clôturé avec présence d'un puits et d'un arrosage intégré. L'extérieur dispose d'une terrasse carrelée couverte.

Points forts:
- Possibilité d'un détachement parcellaire,
- Quartier résidentiel et pavillonnaire,
- Maison de construction traditionnelle avec sous-sol, plancher hourdis, cloisons en brique,
- Planchers bois dans les chambres, sols en marbre dans les pièces de vie, cheminées fonctionnelle, bel escalier en ormeau massif de construction artisanale,
- Travaux d'isolation et de façade sous garantie décennale
- Vaste double garage en sous-sol
- Jardin piscinable, arboré, clôturé avec puits et arrosage intégré.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 800 mètres
  • École secondaire 2 km
  • Gare 2 minutes
  • Gare routière 2 minutes
  • Hôpital/clinique 4 km
  • Route principale 50 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle267kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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