Vente Maison de ville Portet-sur-Garonne
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Vente Maison de ville
Portet-sur-Garonne

Réf. 84427347

4 pièces

3 chambres

95 m²

350 000 €

Informations complémentaires

PORTET- Maison de ville T4 - Garage & Jardin sans travaux

350 000 €

Maison de ville contemporaine au Cœur de Portet, proche du Centre Historique et sans travaux.

Bienvenue dans cette maison contemporaine nichée au cœur de la ville, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du charmant centre historique de Portet. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en vous offrant la possibilité de belles balades le long des berges de la Garonne.

Construite en 2013, cette maison répond aux normes énergétiques les plus récentes et est classée BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires (3 kw), elle offre un confort optimal toute l'année.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 42 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à cet espace. De plus, un WC indépendant et un accès direct au garage, comprenant également un coin buanderie, complètent ce niveau. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse bien orientée, avec un espace de détente ombragé et un charmant jardin paysager agrémenté d'un puits.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bains moderne de 6 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes supplémentaires, complètent cet étage. La climatisation, les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal au quotidien.

Cette propriété offre également la possibilité d'aménager le garage en suite parentale ou en studio indépendant à la location. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles, en plus du garage. De plus, une autorisation a été accordée pour l'installation de panneaux solaires sur le toit, vous permettant ainsi de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable.

Atouts majeurs :

Emplacement idéal au cœur du village
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun
Maison à faible consommation énergétique (entre 490 et 710 €/an)
Garage avec 2 places de stationnement et parking à proximité
Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal
Cuisine entièrement équipée
Nombreux rangements
Jardin clôturé et arboré avec espace de détente et puits
Potentiel d'aménagement supplémentaire : suite parentale ou studio indépendant
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement contemporain, confortable et éco-responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 42 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Parcelle 264 m²

Proximités

  • Aéroport 10 km
  • Autoroute 2 mètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma 10 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • Crèche 400 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Garderie 400 mètres
  • Gare 2 km
  • Hôpital/clinique 3 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 1 km
  • Salle de sport 400 mètres
  • Supermarché 1 km
  • Tennis 400 mètres

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1352 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 710€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle81kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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