Vente Villa Portet-sur-Garonne
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Vente Villa
Portet-sur-Garonne

Réf. 83272095

5 pièces

4 chambres

140 m²

440 000 €

Informations complémentaires

PORTET village: Villa cossue 140 m2 T5 plain-pied

440 000 €

Emplacement de premier choix pour cette belle villa de plain-pied développant 140 m2 habitables et 72 m2 de sous-sol semi-enterré, édifiée sur une parcelle de 513 m2 au sein d'un quartier résidentiel.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier prisé à proximité des bords de Garonne et du centre ville avec toutes les commodités à pied (commerces, cabinet médical, transports, écoles et installations sportives...).

La maison, de bonne facture et de construction traditionnelle avec son architecture des années 70/80, ses planchers hourdis, ses cloisons en brique, ses ouvertures cintrées et ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m) propose de beaux volumes. La luminosité est présente dans toutes les pièces.

Le bien dispose d'une belle entrée avec placards et d'un WC séparé avec fenêtre et sol en marbre, d'un vaste salon /salle à manger de 50 m2 avec une cheminée et une cuisine attenante séparée et équipée de 12 m2. Un couloir avec placard dessert le coin nuit composé de 3 chambres de 12 - 12,8 et 14 m2 avec placards et d'une salle de bains. Un bel et confortable escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé, empreint d'un charme rétro, robuste mais raffinée, mène à la 4ème chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau à l'étage de la maison. Un escalier intérieur mène au sous-sol. L'accès voiture au garage se fait depuis l'extérieur par un portail isolant et motorisé.

Les atouts ++: Emplacement privilégié - Maison de plain-pied avec sous-sol - Bonne construction traditionnelle - Climatisation

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 513 m²
  • 1 Sous-sol 72 m²
  • 1 Salle à manger 50 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 3 minutes
  • Garderie 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Métro 10 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 1 minute
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Parc 100 mètres
  • Route principale 200 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Barres de fenêtres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle193kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions32kg CO2/m².an

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