Vente Maison
Portet-sur-Garonne

PORTET VILLA 90 m2 - PLAIN PIED

Dans un quartier pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, située dans la première couronne de l’agglomération toulousaine, maison lumineuse de plain-pied développant 90 m2 édifiée sur une parcelle de 246m2 dotée d’un jardin.

Refaite à neuf en 2013 et entièrement climatisée, cette maison saine à la décoration soignée propose une entrée, une grande pièce à vivre regroupant salon, cuisine cuisine entièrement équipée (Plan en pierre, lave vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, four, micro ondes, réfrigérateur-congélateur, plus aménagements de rangement: Armoires à tiroirs coulissants, meuble à rideau, tiroirs casseroliers, étagères)et salle à manger, deux chambres, une SdB, un WC séparé et un cellier/buanderie.

L’entrée dessert l’ensemble des pièces de la maison grâce à un large couloir et accueille un triple placard profond et aménagé.
La pièce à vivre est exposée ouest et donne sur une grande terrasse grâce à ses trois doubles portes-fenêtres apportant aussi beaucoup de luminosité. La cuisine intégrée siglée, ouverte et traversante (est/ouest), a été réalisée sur mesure avec un plan de travail en granit de qualité. Elle est entièrement équipée dans une partie de la maison où le plafond a été surélevé offrant un volume atypique pour un effet de confort garanti.
Les deux chambres, elles aussi climatisées, sont confortables et donnent sur une terrasse. La master est aménagée avec une grande baie vitrée tandis que la deuxième chambre est équipée d’un bureau réalisé sur mesure et d’une double porte-fenêtre.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’un sèche serviettes électrique.
Buanderie aménagée (Lave linge, sèche linge et de plusieurs étagères et d’un grand plan de travail.
Un WC suspendu et équipé d’un lave-mains.

Les volumes des pièces à vivre de la maison, son accessibilité, ses équipements, ainsi que ses extérieurs, font de ce bien un produit unique sur ce secteur.
Une piste cyclable reliant le centre du village est située à 180m et un arrêt de bus lignes L5 / 50, accessible à 300m, vous permettra de relier le centre commercial, la gare, le centre ville et basso cambo en quelques minutes seulement ! Activités culturelles, familiales et de loisirs à proximité du bien.
Maison en quartier résidentiel calme, pas de copropriété et faible taxe foncière.
1 seul contrat d'énergie (Electrique).
Possibilité d'installation pour cabinet médical, para médical ou tout autre profession libérale.
Stationnement à proximité.

DIAGNOSTICS :
Performances énergétiques excellentes
DPE = C et Émissions CO2 = A
Installation électrique sans aucune anomalie. Faible consommation.
Taxe foncière: 1200€
EQUIPEMENTS :
Pompe à chaleur.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Spots led dans toute la maison.
Portail électrique (possibilité de rentrer deux véhicules).
Carport.
Pergola sur terrasse bois récente.
Connexion internet : fibre.
Accès aménagé pour aller dans les combles.

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