Vente Propriété Portet-sur-Garonne
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Vente Propriété
Portet-sur-Garonne

Réf. 84734612

7 pièces

4 chambres

190 m²

1 236 000 €

Informations complémentaires

Véritable "Toulousaine" 190 m2 avec parc

1 236 000 €

A proximité Toulouse, belle et authentique "Toulousaine" avec cachet. L'emplacement de cette propriété est un atout. La bâtisse de construction traditionnelle et d'élégance Toulousaine avec son charme d’antan est un joyau d’architecture, perle rare, au cœur de Portet village sur une parcelle de 1100 m2. Très convoité, le bien offre un cadre de vie des plus recherchés. Cette maison toulousaine est une promesse d’un chez-soi enrichi de caractère, de confort et de possibilités. Le chais et la dépendance offrent la possibilité d’être réhabilités en logements supplémentaires. Son cachet et ses caractéristiques en font un bien unique. Ici, chaque détail depuis les commerces de proximité, les transports jusqu’à l’accès aisé aux espaces verts urbains ainsi que sa proximité de Toulouse est pensé pour convenir à une variété de profils d’acheteurs : familles, professions libérales, couples désireux d’espace et de qualité, regroupements familiaux, retraités en quête de tranquillité, ou investisseurs avisés.

La maison, baignée de lumière, présente une façade arrière ornée de briques rouges foraines et de galets de Garonne, racontant l’histoire et l’authenticité de la ville.

L’intérieur de la maison est en bon état avec poutres apparentes, hauteur sous plafond et tomettes au sol, ajoutant une touche d’élégance. La maison d'environ 190 m2 , répartie sur deux niveaux, comporte au rez de chaussée, une spacieuse entrée traversante depuis le jardinet côté rue, une cuisine et son espace repas, un salon, une salle à manger conviviales dotée d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. L'accès au cellier/garage se fait aussi par l'intérieur de la maison.
L'étage dispose de 4 spacieuses chambres avec leurs propres salles de bains et un wc indépendant.
Une dépendance de 140 m2 est une aubaine pour de futurs projets comme une réhabilitation en logement supplémentaire.
Les espaces de vie extérieurs introduisent le grand jardin piscinable, une rareté en ville, promettant des après-midis ensoleillés de jeux et de relaxation, bordé par un mur en briques foraines qui ajoute un cachet indéniable.
Ces espaces vous font profiter d’un parc arboré de 788 m2 avec terrasse et barbecue.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 13 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Aéroport 10 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 10 km
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 2 mètres
  • Garderie 200 mètres
  • Gare 2 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Médecin 500 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Piscine publique 1 mètre
  • Salle de sport 400 mètres
  • Supermarché 1 mètre
  • Taxi 200 mètres
  • Tennis 400 mètres

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 36 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5310€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle243kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions53kg CO2/m².an

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